Immo Surplus

blijf op de hoogte van de nieuwste panden +32 16 29 29 40

Villa te koop

3473 Waanrode

Villa te koop in Waanrode
€ 599.000

beschrijving

Deze recente woning, op een perceel van ruim 6are is energiezuinig en is een echte parel met meerdere troeven die u kunnen bekoren. Geniet van lage energiekosten dankzij de geothermische warmtepomp, vloerverwarming, geavanceerd ventilatiesysteem D en 14 zonnepanelen (EPC: A). De indeling van de woning is erg praktisch met een totale oppervlakte van maar liefst 250m²; een inkomhal, vestiaire, gastentoilet en bureau, lichtrijke woonkamer met open keuken en praktische berging. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, luxueuze badkamer met bad- en douche, 2de douchekamer en een overloop met extra bureau of speelhoek. De woning is volledig onderkelderd met technische ruimte, wasruimte en plaats voor extra hobbyruimte. De keuken en badkamer zijn van topkwaliteit net zoals de rest van de afwerking in de woning. De grote raampartijen zijn voorzien van op maat gemaakte gordijnen. De buitenzijde is stijlvol afgewerkt met onder andere keramische tegels. Het geavanceerde domoticasysteem maakt het mogelijk om o.a. de gordijnen met één druk op de knop te bedienen. Omheining en terras worden momenteel aangelegd zodat u nog meer kan genieten van een stijlvol terras. Op slechts 5 minuten van de E314, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit uitzonderlijke huis.

surplus

  • Buitengewone villa
  • Geothermische warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
  • Veel lichtinval
  • Kwalitatieve afwerking
  • Goede ligging

uw contactpersoon

Ann-Sofie Van den Eynde
Ann-Sofie Van den Eynde +32 (0)484 95 01 90

Financieel

Prijs
€ 599.000
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
Woning Waanrode
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
652 m²
Bewoonbare oppervlakte
250 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
250 m²
Breedte aan straatkant
10 m
Gevelbreedte
10 m

Algemeen

Bouwjaar
2018
Staat
Uitstekend
Bebouwing
Open
Verdiepingen
3
Tuin
400 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten
Terrassen
1
Terras 1
(zuidoosten)
Parking binnen
Nee

Stedenbouwkundige info

G-score
A
P-score
A

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

3473 Waanrode
Buurt
Rustig
Winkels op
230 m
School op
1.600 m
Openbaar vervoer op
260 m
Autosnelweg op
3.500 m
Sportcentrum op
1.600 m

Indeling

Keuken
8 m² (volledig geïnstalleerd)
Bureau
11 m²
Slaapkamer 1
11 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
14 m²
Badkamer
(luxe)
Douchekamers
2
Toiletten
2
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja
Geventileerde ruimte
Ja

Comfort

Handicapvriendelijk
Nee
Lift
Nee
Rolluiken
Ja

Energie

EPC
EPC-score
41
Type beglazing
Thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
11/10/2018
Type verwarming
Vloerverwarming
Verwarming
Individueel
Waterreservoir
Ja
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Villa te koop in Waanrode