Villa te koop
3473 Waanrode
beschrijving
Deze recente woning, op een perceel van ruim 6are is energiezuinig en is een echte parel met meerdere troeven die u kunnen bekoren. Geniet van lage energiekosten dankzij de geothermische warmtepomp, vloerverwarming, geavanceerd ventilatiesysteem D en 14 zonnepanelen (EPC: A). De indeling van de woning is erg praktisch met een totale oppervlakte van maar liefst 250m²; een inkomhal, vestiaire, gastentoilet en bureau, lichtrijke woonkamer met open keuken en praktische berging. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, luxueuze badkamer met bad- en douche, 2de douchekamer en een overloop met extra bureau of speelhoek. De woning is volledig onderkelderd met technische ruimte, wasruimte en plaats voor extra hobbyruimte. De keuken en badkamer zijn van topkwaliteit net zoals de rest van de afwerking in de woning. De grote raampartijen zijn voorzien van op maat gemaakte gordijnen. De buitenzijde is stijlvol afgewerkt met onder andere keramische tegels. Het geavanceerde domoticasysteem maakt het mogelijk om o.a. de gordijnen met één druk op de knop te bedienen. Omheining en terras worden momenteel aangelegd zodat u nog meer kan genieten van een stijlvol terras. Op slechts 5 minuten van de E314, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit uitzonderlijke huis.
surplus
- Buitengewone villa
- Geothermische warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
- Veel lichtinval
- Kwalitatieve afwerking
- Goede ligging
uw contactpersoon
Ann-Sofie Van den Eynde
+32 (0)484 95 01 90 contacteer Ann-Sofie
Financieel
- Prijs
- € 599.000
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Referentie
- Woning Waanrode
- Ter beschikking stelling
- Vanaf akte
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 652 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 250 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 250 m²
- Breedte aan straatkant
- 10 m
- Gevelbreedte
- 10 m
Algemeen
- Bouwjaar
- 2018
- Staat
- Uitstekend
- Bebouwing
- Open
- Verdiepingen
- 3
- Tuin
- 400 m²
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoosten
- Terrassen
- 1
- Terras 1
- (zuidoosten)
- Parking binnen
- Nee
Stedenbouwkundige info
- G-score
- A
- P-score
- A
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- Verkavelingvergunning
- Niet meegedeeld
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Ligging
- 3473 Waanrode
- Buurt
- Rustig
- Winkels op
- 230 m
- School op
- 1.600 m
- Openbaar vervoer op
- 260 m
- Autosnelweg op
- 3.500 m
- Sportcentrum op
- 1.600 m
Indeling
- Keuken
- 8 m² (volledig geïnstalleerd)
- Bureau
- 11 m²
- Slaapkamer 1
- 11 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Badkamer
- (luxe)
- Douchekamers
- 2
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Geventileerde ruimte
- Ja
Comfort
- Handicapvriendelijk
- Nee
- Lift
- Nee
- Rolluiken
- Ja
Energie
- EPC
- EPC-score
- 41
- Type beglazing
- Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen
- Aluminium
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Datum keuring
- 11/10/2018
- Type verwarming
- Vloerverwarming
- Verwarming
- Individueel
- Waterreservoir
- Ja