Vastgoed is geen speelgoed. Daarom gooien we uw pand nooit blind of zonder voorbereiding op de markt. Integendeel: we kruipen altijd eerst even met u rond de tafel en bespreken de voor- en nadelen van verschillende verkoopstrategieën.

Snelle of trage verkoop?

Moet uw pand meteen onder de hamer? Dan verliezen we geen seconde en bieden we uw huis of appartement tegen de beste voorwaarden aan. We gebruiken een hele waaier van kanalen om uw eigendom onmiddellijk aan te prijzen. Zo vindt u snel gegadigden en komt de verkoop snel tot stand.

Staat u niet onder tijdsdruk? Dan werken we samen met u een optimale verkoopstrategie uit. En spelen we alle troeven van uw pand uit.

Promotie of discretie?

Doelgerichte promotie zorgt voor een flinke toename in het aantal geïnteresseerden voor uw huis of appartement. En dus raden we die strategie bijna altijd aan. Maar misschien houdt u het liever stil dat uw huis van eigenaar verandert. En wilt u helemaal geen bord in uw voortuin en een vermelding op onze website. Geen probleem: dan nemen we rechtstreeks contact op met potentiële kopers in ons uitgebreide netwerk.

Een eigen stijl?

Iedere woning, appartement of grond is uniek. En dus verdient het een eigen aanpak bij de vastgoedverkoop. Dat maatwerk gaat heel ver: van prijsbepaling over timing, tot advertising en de benadering van potentiële kopers. We luisteren graag naar uw input, en verrijken die met onze professionele kijk.

We maken de verkoop van uw pand graag zo eenvoudig mogelijk: u geeft ons de opdracht, en maakt aan het eind de deal rond. En voor alle complexe tussenstappen vertrouwt u op ons. Wij zorgen voor alle administratieve verplichtingen en geven een antwoord op al uw vragen.

We zorgen voor de juiste attesten

Bij elke verkoop hebt u een reeks administratieve verplichtingen. U moet een bodemattest aanvragen, net als een uittreksel uit de kadastrale legger en een stedenbouwkundige informatiefiche. En ook een energieprestatiecertificaat en elektriciteitsattest moet u kunnen voorleggen. Wij vragen die documenten bij de juiste instanties op, of laten ze opmaken door onze leveranciers. Snel, efficiënt en tegen de minimale kostprijs.

We regelen uw praktische verplichtingen

We nemen alle zorgen uit uw handen vanaf het moment waarop u ons de opdracht geeft. We regelen de contacten tussen uw notaris en die van de koper, zorgen voor plaatsbezoeken, maken een compromis op en laten de akte voorbereiden.

We omringen u met goede raad

Hebt u vragen tijdens uw verkooptraject? Dan beantwoorden we die meteen. Of we verwijzen u door naar een specialist in ons netwerk: advocaten, aannemers, ... Zo geniet u altijd van maximale kennis.

Wilt u eindelijk eens verdienen aan die braakliggende familiegrond? Hebt u er al eens aan gedacht om uw grond in tweeën te verdelen? Of in meerdere percelen? Die ingreep levert u veel extra inkomsten op bij een verkoop. Tenminste, als u voldoet aan de regels die uw stad of gemeente voorschrijft. immo surplus begeleidt u graag in uw verkavelingstraject. En gaat daarbij geen enkele hindernis uit de weg.

Administratief onderzoek en veldonderzoek

Is uw grond geschikt voor verkaveling? Welke regels moet u daarbij respecteren? Welke panden kunnen er straks op uw verkochte grond gebouwd worden? En wat betekent dat voor de waarde per vierkante meter? We onderzoeken al uw verkavelingsvragen van naaldje tot draadje.

Hebben we daarbij behoefte aan specialisten? Dan schakelen we een landmeter, architect of aannemer in.

Commerciële feeling

Het succes van uw verkavelingsproject schuilt soms in een klein hoekje. Komt u een handvol vierkante meters tekort? Dan kunnen we die misschien van uw buren losweken. Kampt u met een lastige erfdienstbaarheid? Dan weet onze advocaat misschien raad. In elk geval laten we geen enkele commerciële opportuniteit onbenut.

Voorbereiding tot in de puntjes

Wilt u graag al een ontwerp van een architect voor u met de verkoop start? Zou u graag begeleid worden bij de verkoop van de verschillende percelen? Dan staan we met ons hele team voor u klaar.