De Vlaamse regering overweegt om de registratierechten voor de aankoop van de eerste en enige woning te verlagen van 3 naar 2 procent. Deze maatregel is volgens sommige media opgenomen in het begrotingsakkoord van de Vlaamse regeringsonderhandelaars.


Wat weten we vandaag?

• De enige maatregel waarover wordt bericht is een verlaging van het gunsttarief in het verkooprecht voor de aankoop van de enige gezinswoning. Dat tarief zou dalen van 3% naar 2%.
• Er zijn geen indicaties dat andere tarieven aangepast zouden worden, zoals het standaardtarief van 12% (voor bouwgronden, tweede woningen...) en het 1%-tarief (ingrijpende energetische renovatie, sloop/heropbouw en onroerend erfgoed).
• De geplande datum van inwerkingtreding is 01/01/2025.
• De Vlaamse Codex Fiscaliteit voorziet standaard dat de datum van de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst het ijkpunt is. Het is nog niet duidelijk of hier van zal afgeweken worden en men bijvoorbeeld eerder zal kijken naar de datum van de authentieke akte. 
• Belangrijke vraag is ook of er aanpassingen komen aan de rechtenvermindering. Blijven de grensbedragen daarvoor dezelfde?

Kopers overstelpen vastgoedkantoren al met de vraag of en hoe ze van de tariefverlaging kunnen genieten. Om dat in te schatten moeten we zekerheid hebben over deze verlaging, de aangekondigde datum van inwerkingtreding (01/01/2025) en het ijkpunt (compromis of akte). De regeringsonderhandelaars moeten die zekerheid nu snel leveren.



Bron: CIB.be