Huis te koop
Dutselstraat 104, 3220 Holsbeek
beschrijving
Deze woning is klaar voor een sprankelende transformatie. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 269m², op een perceel van 11a59ca. De indeling omvat op het gelijkvloers de handelsruimte, een handige berging, een gezellige leefruimte, een keuken en een badkamer. Boven wachten 3 à 4 slaapkamers en een onafgewerkte zolder van maar liefst 60m² op creatieve ideeën. De tuin is goed georiënteerd en biedt prachtige vergezichten op de achterliggende landbouwgronden. Verder is er een schuur, een kippenhok en een ruime garage voor 2 wagens.
De riante oprit biedt ruimte voor minstens 4 voertuigen. Er is een aparte garage en een achterliggende schuur /loods van ongeveer 45m². Basisscholen, bushaltes en buurtwinkels liggen op een steenworp. Prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving wachten om ontdekt te worden. Het bruisende centrum van Leuven is eenvoudig te bereiken per fiets of bus, terwijl de nabijheid van de op- en afrit van de E314 de locatie nog aantrekkelijker maakt. Let op: het pand heeft een EPC-label F, wat betekent dat renovatie verplicht is.
De riante oprit biedt ruimte voor minstens 4 voertuigen. Er is een aparte garage en een achterliggende schuur /loods van ongeveer 45m². Basisscholen, bushaltes en buurtwinkels liggen op een steenworp. Prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving wachten om ontdekt te worden. Het bruisende centrum van Leuven is eenvoudig te bereiken per fiets of bus, terwijl de nabijheid van de op- en afrit van de E314 de locatie nog aantrekkelijker maakt. Let op: het pand heeft een EPC-label F, wat betekent dat renovatie verplicht is.
surplus
- Handelszaak met woonruimte
- Drie slaapkamers
- Grote zonnige tuin
- Pand met veel mogelijkheden
- Nabij centrum Holsbeek
uw contactpersoon
Dimitri Van den Eynde
+32 (0)474 38 20 23 contacteer Dimitri
Financieel
- Prijs
- € 295.000
- Kadastraal inkomen
- € 1.179
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Opbrengsteigendom
- Ja
- Referentie
- Renovatieproject
- Ter beschikking stelling
- Vanaf akte
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 1.159 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 269 m²
- Breedte aan straatkant
- 13 m
Algemeen
- Staat
- Te renoveren
- Bebouwing
- Halfopen
- Verdiepingen
- 2
- Tuin
- Ja
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
- Garage
- Ja
- Garages
- 1
- Parkings buiten
- 5
- Parking binnen
- Ja
- Parkings binnen
- 1
Stedenbouwkundige info
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 27/12/2023
- Asbestinventarisattest informatie
- Niet asbestveilig
- Renovatieverplichting
- Ja
- Kadaster sectie
- E422
- Kadaster nummer
- K2
- Kadaster oppervlakte
- 11a59ca
- G-score
- A
- P-score
- A
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- Verkavelingvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Ligging
- Dutselstraat 104
- 3220 Holsbeek
- Buurt
- Stadsrand
- Winkels nabij
- Ja
- School nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
Indeling
- Woonkamer
- 32 m²
- Keuken
- 10 m² (geïnstalleerd)
- Slaapkamer 1
- 22 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 15 m²
- Slaapkamer 4
- 11 m²
- Badkamer
- (douche en ligbad)
- Douchekamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Zolder
- Ja
Comfort
- Handicapvriendelijk
- Nee
- Lift
- Nee
- Roluiken
- Manueel
Energie
- EPC
- EPC-score
- 645
- Ramen
- Aluminium
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Datum keuring
- 20/12/2023
- Verwarming
- Individueel