Immo Surplus

blijf op de hoogte van de nieuwste panden +32 16 29 29 40

Huis te koop

Smisstraat 10, 3220 Holsbeek

Huis te koop in Holsbeek
€ 465.000

beschrijving

Deze ruime woning is gelegen op een perceel van maar liefst 25are80ca. Vanuit de veranda geniet men van een prachtig uitzicht op de zuidwestgeoriënteerde tuin. Indeling: grote inkomhal, living met eet- en zithoek, keuken, berging en veranda. Vanuit de inkomhal bereikt men de kelder. Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers, een badkamer en strijkkamer. De zolder is te bereiken via een vaste trap. De zolder kan opgedeeld- en verder afgewerkt worden en biedt zo tal van mogelijkheden.

Dankzij de stevige betonnen structuur is deze woning een ideaal renovatieproject. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: op minder dan een kilometer van de op- en afrit van de E314 en op slechts 10km van het station van Leuven en Aarschot.

Met een EPC-label E biedt deze woning een uitstekende basis voor energie-efficiënte verbeteringen (renovatieverplichting).

Bent u klaar om uw droomhuis te realiseren? Neem dan vandaag nog contact op.

surplus

  • Unieke ligging in Holsbeek
  • Veel privacy en omheinde tuin
  • Zuidwest Oriëntatie
  • Prachtige wandel- en fietsroutes in de buurt
  • Centrale ligging, nabij E314

uw contactpersoon

Dimitri Van den Eynde
Dimitri Van den Eynde +32 (0)474 38 20 23

Financieel

Prijs
€ 465.000
Kadastraal inkomen
€ 1.132
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
Smisstraat
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
2.580 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
80 m²
Breedte aan straatkant
39 m
Gevelbreedte
10 m

Algemeen

Bouwjaar
1961
Bebouwing
Halfopen
Verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten
Terrassen
1
Terras 1
(zuidwesten)
Garage
Ja
Garages
2
Parkings buiten
3
Parking binnen
Ja
Parkings binnen
2

Stedenbouwkundige info

Asbestinventarisattest
Ja
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
117P
Kadaster oppervlakte
25a80ca
G-score
A
P-score
A

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Niet meegedeeld
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Smisstraat 10
3220 Holsbeek
Buurt
Rustig
Winkels op
750 m
School op
1.000 m
Openbaar vervoer op
20 m
Autosnelweg op
1.000 m

Indeling

Woonkamer
39 m²
Keuken
16 m²
Bureau
Ja
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
22 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Badkamer
(ligbad)
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC
EPC-score
407
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
12/07/2024
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel
Datum keuring olietankattest
24/07/2024
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Huis te koop in Holsbeek