Immo Surplus

blijf op de hoogte van de nieuwste panden +32 16 29 29 40

Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gemeentestraat 9, 3000 Leuven

Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Leuven
€ 695.000

beschrijving

Ben je op zoek naar een veelzijdige woning in een levendige omgeving? Dit handelshuis in Kessel-Lo biedt alles wat je nodig hebt. Met een ruime oppervlakte van 302m² waarvan 83m² handelsruimte is dit gebouw perfect voor het starten of uitbreiden van je winkel of vrij beroep. De gunstige ligging nabij het Baron August de Becker Remyplein zorgt voor uitstekende parkeermogelijkheden en gemakkelijke toegang voor klanten en bezoekers.

Indeling: gelijkvloers: winkelruimte met apart toilet, technische ruimte, toegang tot de kelder en toegang tot de tuin. 1ste verdieping: ruime living met zithoek en open keuken van maar liefst 52m², voorraadberging en vestiaire. 2de verdieping: grote slaapkamer en grote douchekamer met toilet. 3de verdieping: 2 grote slaapkamers waarvan 1 met mezzanine.

Op het gelijkvloers kan een aparte ingang naar de bovengelegen woonst gecreëerd worden. De kamers zijn ruim en genieten veel lichtinval. De living is uitgerust met sfeerverlichting, audiobekabeling en een gezellige houtkachel. De elektriciteit is volledig conform, het gebouw is asbestvrij en er is geen renovatieverplichting. Daarnaast beschikt dit pand over een prachtige tuin waar je in alle rust kunt vertoeven. Ideaal voor handelaars die ook op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woonomgeving voor hun gezin. De basisschool, de bushalte, de buurtwinkels en het station bevinden zich allemaal op wandelafstand, wat het dagelijkse leven extra gemakkelijk maakt. EPC label C, 295kWh/m².

surplus

  • Ruime woning met mooie tuin
  • Onmiddellijk instapklaar
  • Goede handelslocatie
  • Ideaal voor combinatie wonen + werken
  • Vlakbij het station

uw contactpersoon

Dimitri Van den Eynde
Dimitri Van den Eynde +32 (0)474 38 20 23

Financieel

Prijs
€ 695.000
Kadastraal inkomen
€ 1.827
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
Groot handelshuis
Ter beschikking stelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
181 m²
Bewoonbare oppervlakte
302 m²

Algemeen

Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2001
Staat
Goede staat
Bebouwing
Gesloten
Tuin
48 m²
Terrassen
1
Terras 1
15 m² (noordwesten)
Parking binnen
Nee

Stedenbouwkundige info

Asbestinventarisattest
Ja
Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
47E6
Kadaster oppervlakte
0/1/81
G-score
A
P-score
A

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Ligging

Gemeentestraat 9
3000 Leuven
Buurt
Stadsrand
Winkels op
100 m
School op
350 m
Openbaar vervoer op
50 m
Autosnelweg op
2.700 m

Indeling

Woonkamer
52 m²
Keuken
Volledig geïnstalleerd
Bureau
83 m²
Slaapkamer 1
24 m²
Slaapkamer 2
28 m²
Slaapkamer 3
24 m²
Badkamer
(douche)
Douchekamers
2
Toiletten
4
Kelder
Ja

Comfort

Alarm
Ja
Gepantserde deur
Ja

Energie

EPC
EPC-score
295
Type beglazing
Thermische onderbreking
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon
Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Leuven